265 Boulevard BRAVES · Terrebonne
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 5 039 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115397600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
64008946115397600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 534 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 607 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 562 557 $ Poids 77 % |
| 7 | 906, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-01 · 195 m · Vendu 412 000 $ (4 035 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 501 465 $ Poids 77 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 826 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.