255 Boulevard BRAVES app. 209 app. 209 · Terrebonne
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 85,4 m² · constr. 2009 · terrain 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115397600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
64008946115397600010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 147 $ Poids 65 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 933 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 963 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 56 346 $ Poids 65 % |
| 4 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 500 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 459 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 560 711 $ Poids 60 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 803 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 604 581 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 921 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 969 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 312 $ Poids 57 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 575 $ Poids 56 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 801 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 621 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 903 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 588 910 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.