255 Boulevard BRAVES app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 81,4 m² · constr. 2009 · terrain 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115397600010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
64008946115397600010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 500 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 933 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 963 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 55 164 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 390 $ Poids 56 % |
| 6 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 137 $ Poids 51 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 082 $ Poids 50 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 921 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 969 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 565 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 333 $ Poids 47 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 549 484 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.