255 Boulevard BRAVES app. 305 app. 305 · Terrebonne
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 528 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115397600010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
64008946115397600010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 86 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 607 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 612 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 886 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 715 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 241 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 590 078 $ Poids 59 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 199 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 285 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 627 743 $ Poids 56 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 408 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 028 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.