255 Boulevard BRAVES app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 144,1 m² · constr. 2009 · terrain 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 591 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115397600010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
64008946115397600010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 86 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 285 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 657 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 291 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 521 231 $ Poids 57 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 421 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 886 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 511 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 877 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 891 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 715 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 253 579 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.