885-889 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
788 500 $
Autre · 2 423 $/m² · 325,4 m² · constr. 1830 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 631 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
64008946115450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 499 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 755 $ Poids 70 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 913 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 833 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 729 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 666 $ Poids 57 % |
| 4 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 553 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 830 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 548 $ Poids 51 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 524 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 542 $ Poids 44 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 69 261 $ Poids 29 % |
| 8 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 096 $ Poids 28 % |
| 9 | 55-59, rue Béliveau, Laval 2025-04-02 · 948 m · Vendu 655 000 $ (2 398 $/m²) 273,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 739 195 $ Poids 27 % |
| 10 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 239 $ Poids 26 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 270 471 $ Poids 25 % |
| 12 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 512 m · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +137 739 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 349 648 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.