869 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 98,3 m² · constr. 2012 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 569 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115621200010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
64008946115621200010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 854 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 921 $ Poids 69 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 871 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 427 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 869 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 659 754 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 923 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 518 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 953 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 509 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 961 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 225 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.