869 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 72,9 m² · constr. 2012 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 499 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115621200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
64008946115621200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 442 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 261 $ Poids 52 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 354 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 972 $ Poids 46 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 524 475 $ Poids 44 % |
| 7 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 403 $ Poids 43 % |
| 8 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 870 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −44 843 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 333 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 943 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 52 652 $ Poids 40 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 788 $ Poids 38 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 206 $ Poids 37 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 786 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.