869 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 205 app. 205 · Terrebonne
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 377 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115621200010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
64008946115621200010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 854 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 412 $ Poids 70 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 869 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 647 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 923 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 871 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 419 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 754 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 995 $ Poids 65 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 951 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 614 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 951 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 614 544 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.