853 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 133,8 m² · constr. 1823 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 580 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
64008946115941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 4 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 652 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 205 711 $ Poids 67 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 704 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 525 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 518 049 $ Poids 65 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 630 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 960 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 301 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 527 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 461 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 164 $ Poids 53 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 846 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.