266 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 128,3 m² · constr. 1870 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64008946115949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 80 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 564 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 505 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 652 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 228 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 582 546 $ Poids 56 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 382 $ Poids 54 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 415 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.