275 Boulevard BRAVES app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 4 494 $/m² · 74,3 m² · constr. 1830 · terrain 54,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,5 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116091600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
64008946116091600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 36 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 535 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-01 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 392 537 $ Poids 61 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2025-02-20 · 463 m · Vendu 340 000 $ (4 696 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 048 $ Poids 50 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 438 440 $ Poids 49 % |
| 9 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 370 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 981 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 42 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 975 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 773 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.