273 Boulevard BRAVES · Terrebonne
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 3 693 $/m² · 118,1 m² · constr. 1830 · terrain 86,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,7 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116091600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64008946116091600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 643 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 482 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 737 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 192 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 128 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 730 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 240 $ Poids 69 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 860 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 906, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-01 · 161 m · Vendu 412 000 $ (4 035 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 818 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.