275 Boulevard BRAVES app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 4 506 $/m² · 84,4 m² · constr. 1830 · terrain 62 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116091600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
64008946116091600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 36 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 535 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 981 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 45 895 $ Poids 63 % |
| 4 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 972 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-01 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 1275, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 190 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 829 $ Poids 61 % |
| 8 | 1275, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 228 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 716 $ Poids 58 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 945 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 567 $ Poids 57 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 590 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.