275 Boulevard BRAVES app. 210 app. 210 · Terrebonne
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 72,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116091600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
64008946116091600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 478 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 531 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 757 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 592 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 548 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 803 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 364 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 856 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 658 546 $ Poids 72 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 840 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 475 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 369 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 537 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 887 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 861 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.