275 Boulevard BRAVES app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Autre · 3 583 $/m² · 149 m² · constr. 1960 · terrain 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
—
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116091600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
64008946116091600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 128 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 854 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 666 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 715 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 618 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 788 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 741 695 $ Poids 68 % |
| 5 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 799 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 822 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 845 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 532-534, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-09-09 · 551 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 705 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 270 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 666 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 307 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 479 $ Poids 61 % |
| 11 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 530 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 631 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 642 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.