271 Boulevard BRAVES · Terrebonne
Valeur estimée
532 200 $
Autre · 3 431 $/m² · 155,1 m² · constr. 1972 · terrain 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64008946116200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 674 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 767 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 533 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 642 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 515 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 796 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 117 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 870 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 532-534, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-09-09 · 548 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 507 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 651 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 804 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 881 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 305 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 850 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 758 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 714 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 582 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 694 817 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.