870-872 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 234,8 m² · constr. 1830 · terrain 1 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 541 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
64008946116313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 375 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 081 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 670 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 731 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 642 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 399 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 825 722 $ Poids 52 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 810 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 417 $ Poids 48 % |
| 6 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 628 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 522 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 936 $ Poids 47 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 912 $ Poids 32 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 794 499 $ Poids 30 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 613 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 113 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 049 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 894 $ Poids 26 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 682 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 715 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.