278 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 226,5 m² · constr. 1823 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 576 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
64008946116910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 696 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 423 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 062 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 655 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 717 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 859 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 447 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 811 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 396 $ Poids 37 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 990 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 451 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 451 $ Poids 36 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 095 $ Poids 36 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 779 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 030 254 $ Poids 31 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 569 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 184 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 138 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.