806-808 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 199,7 m² · constr. 1940 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 492 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
64008946116945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 376 $ Poids 71 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 507 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 452 752 $ Poids 67 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 988 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 324 $ Poids 58 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 539 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 160 339 $ Poids 52 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 377 $ Poids 45 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 586 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 209 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 757 $ Poids 41 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 531 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 704 178 $ Poids 41 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +68 273 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 707 008 $ Poids 39 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 746 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 057 $ Poids 36 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 830 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 540 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.