825 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
943 900 $
Autre · 1 985 $/m² · 475,6 m² · constr. 1875 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 735 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946117600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
64008946117600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 386 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +115 711 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 579 724 $ Poids 59 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 434 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +84 480 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 152 611 $ Poids 43 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 290 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +186 845 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 274 459 $ Poids 31 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 804 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 377 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 059 577 $ Poids 24 % |
| 5 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 323 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 550 $ Poids 19 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 876 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 584 527 $ Poids 17 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +133 626 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 235 373 $ Poids 17 % |
| 9 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 058 863 $ Poids 14 % |
| 10 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 318 655 $ Poids 11 % |
| 11 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 90 933 $ Poids 10 % |
| 12 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +254 862 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 258 732 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.