845-847 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
785 200 $
Autre · 3 028 $/m² · 259,3 m² · constr. 1979 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 533 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946124184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
64008946124184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 494 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 846 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 576 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 316 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 536 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 893 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 325 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 449 $ Poids 68 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 826 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 751 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 697 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 309 330 $ Poids 65 % |
| 7 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 560 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 974 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 498 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 972 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 442 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 964 071 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 083 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 600 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 1 005 367 $ Poids 48 % |
| 12 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 889 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.