820 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
596 100 $
Autre · 2 860 $/m² · 208,4 m² · constr. 1925 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946124257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008946124257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 85 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 603 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 265 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 583 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 386 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 770 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 719 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 548 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 511 $ Poids 73 % |
| 7 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 623 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −75 611 $ | 750 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 723 m · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 016 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 927 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 956 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 694 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 194-198, rue Louis-Lepage, Terrebonne 2025-05-30 · 399 m · Vendu 677 500 $ (3 339 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 679 476 $ Poids 62 % |
| 12 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 681 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 829 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.