186 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 3 962 $/m² · 135,9 m² · constr. 1952 · terrain 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 399 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946124416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008946124416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 69 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 655-657, rue du Pont, Terrebonne 2025-09-12 · 405 m · Vendu 680 000 $ (5 175 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 812 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 724 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 603 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 207 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 458 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 567 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 328 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 641 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 799 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 760 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 976 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 844 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 652 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 426 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 130 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.