180 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
739 700 $
Autre · 1 226 $/m² · 603,1 m² · constr. 2008 · terrain 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 000 $
Rôle antérieur 1 133 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946124484600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
1 160 300 $
Rôle antérieur
1 133 000 $
ID provincial
64008946124484600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 351 $ Poids 35 % |
| 2 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 510 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +344 442 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 941 205 $ Poids 15 % |
| 3 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 384 692 $ Poids 10 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 714 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +245 727 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 520 657 $ Poids 10 % |
| 5 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 858 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +121 625 $ · Ajust. âge +34 055 $ | 740 330 $ Poids 4 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 551 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.