178 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Autre · 2 632 $/m² · 218,5 m² · constr. 1953 · terrain 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5462
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés sur place)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 339 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946124484600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64008946124484600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 108 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 898 030 $ Poids 74 % |
| 3 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 638 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 788 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 226 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 643 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 346 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 883 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 527 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 981 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 736 640 $ Poids 65 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 502 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 704 452 $ Poids 62 % |
| 9 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 707 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 849 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 594 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 077 836 $ Poids 61 % |
| 11 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 705 m · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 042 279 $ Poids 61 % |
| 12 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 943 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 584 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.