183 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
688 900 $
Autre · 2 183 $/m² · 315,6 m² · constr. 1869 · terrain 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 473 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946124766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
64008946124766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −61 042 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 026 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 476 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 817 209 $ Poids 60 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 844 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 819 561 $ Poids 52 % |
| 5 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 987 963 $ Poids 43 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 518 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 844 $ Poids 40 % |
| 7 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 286 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 759 $ Poids 38 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 494 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +95 256 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 900 968 $ Poids 35 % |
| 9 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 091 $ Poids 35 % |
| 10 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −3 254 $ | 72 226 $ Poids 31 % |
| 11 | 55-59, rue Béliveau, Laval 2025-04-02 · 999 m · Vendu 655 000 $ (2 398 $/m²) 273,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 727 448 $ Poids 29 % |
| 12 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +98 332 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.