246-248 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 213,7 m² · constr. 1910 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 515 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
64008946125006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 699 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 462 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −69 030 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 033 415 $ Poids 58 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 526 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 452 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 615 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −60 966 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 696 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 599 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 599 $ Poids 46 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 897 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 220 $ Poids 43 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 554 $ Poids 39 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 614 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 166 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 390 $ Poids 37 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 756 755 $ Poids 37 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 486 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 790 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.