244 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 172,5 m² · constr. 1870 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 511 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
64008946125025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 544 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 997 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 624 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 148 233 $ Poids 60 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 648 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 238 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 480 $ Poids 55 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 650 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 372 $ Poids 54 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 673 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 737 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 295 $ Poids 48 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 911 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 645 894 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.