839 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
787 800 $
Autre · 3 305 $/m² · 238,4 m² · constr. 1839 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 617 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
64008946125080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 556 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 737 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 518 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 089 873 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 705 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 268 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 426 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 923 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 760 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 505 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 931 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 565 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 324 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 536 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 672 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 889 129 $ Poids 55 % |
| 12 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 764 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 016 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.