819-821 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
474 800 $
Autre · 2 890 $/m² · 164,3 m² · constr. 1920 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64008946125220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 567 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 533 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 494 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 422 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 532-534, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-09-09 · 443 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 532 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 602 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 405 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −52 820 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 677 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 859 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −64 290 $ | 581 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 698 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 728 $ Poids 62 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 220 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 267 $ Poids 62 % |
| 12 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 770 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 657 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.