255-259 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 279,1 m² · constr. 1935 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 650 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
64008946125439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 727 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 645 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 470 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +80 459 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 182 904 $ Poids 62 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 493 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 899 107 $ Poids 42 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 232 $ Poids 35 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 906 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +92 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 883 513 $ Poids 26 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 705 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 212 $ Poids 19 % |
| 8 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 325 $ Poids 16 % |
| 9 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 783 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.