249-253 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 187,3 m² · constr. 1884 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 483 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
64008946125477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 478 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 627 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 154 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 747 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 614 499 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 348 $ Poids 50 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 557 $ Poids 49 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 691 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 681 039 $ Poids 45 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 869 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 102 777 $ Poids 43 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 448 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 173 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 524 $ Poids 41 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 572 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 254 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.