241-243 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 128,2 m² · constr. 1945 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 442 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
64008946125516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 76 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 499 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 531 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 592 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 815 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 621 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 231 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 626 192 $ Poids 56 % |
| 9 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 330 $ Poids 54 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 050 $ Poids 53 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 588 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 165 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.