223-225 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 159,2 m² · constr. 1935 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 448 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
64008946125603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 654 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 657 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 958 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 175 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 69 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 486 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 395 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 661 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 653 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 853 $ Poids 55 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 607 $ Poids 54 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 258 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 686 263 $ Poids 54 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 622 191 $ Poids 50 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 672 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 142 313 $ Poids 48 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 964 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 619 703 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.