250 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 151,8 m² · constr. 1890 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 456 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64008946125758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 108 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 862 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 144 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 993 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 715 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 683 $ Poids 62 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 203 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 671 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 365 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 663 $ Poids 52 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 606 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 449 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 930 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 605 130 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.