222-226 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 216,8 m² · constr. 1870 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 520 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
64008946125874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 168 $ Poids 74 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 536 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −61 944 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 040 501 $ Poids 60 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 607 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 701 636 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 457 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 455 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 376 $ Poids 42 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 972 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 762 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 601 $ Poids 40 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 860 $ Poids 40 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 559 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 795 904 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 007 509 $ Poids 35 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 677 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 167 950 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.