279-283 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 273,6 m² · constr. 2018 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 779 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946126282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
64008946126282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 692 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 067 $ Poids 80 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 674 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 434 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 393 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 458 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 053 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 189 $ Poids 35 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 870 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +82 327 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 817 $ Poids 29 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 723 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 978 832 $ Poids 20 % |
| 8 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 306 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.