258 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 7 728 $/m² · 58,1 m² · constr. 1934 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946126720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
64008946126720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 845 $ Poids 32 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 397 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 963 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 489 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 345 411 $ Poids 15 % |
| 4 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 234 974 $ Poids 14 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 390 839 $ Poids 13 % |
| 6 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 995 $ Poids 12 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 390 246 $ Poids 11 % |
| 8 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −55 458 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 378 031 $ Poids 11 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 342 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 037 $ Poids 10 % |
| 11 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −52 540 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 158 $ Poids 9 % |
| 12 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 212 204 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.