743 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 5 321 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946127810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
64008946127810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 193 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 469 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 142 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 874 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 449 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-06-02 · 957 m · Vendu 341 532 $ (4 047 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −34 153 $ | 303 390 $ Poids 63 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 975 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 910 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 508 822 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 847 $ Poids 57 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 499 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 861 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.