508 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
792 300 $
Autre · 276 $/m² · 2 866 m² · constr. 1955 · terrain 7 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 866 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 696,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 584 900 $
Rôle antérieur 4 509 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946128322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 054 500 $
Valeur bâtiment
3 530 400 $
Rôle antérieur
4 509 700 $
ID provincial
64008946128322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-06-15 · 232 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 223 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 3 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 262 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 262 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 262 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-02-09 · 262 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue Chapleau, Terrebonne 2026-03-17 · 422 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 172, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-08 · 671 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 56 % |
| 9 | 449, Montée Masson, Terrebonne 2025-09-19 · 86 m · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 187, Boulevard Terrebonne, Terrebonne 2026-05-14 · 699 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Chartrand, Terrebonne 2026-04-08 · 681 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 652, rue Louis-H-Desjardins, Terrebonne 2025-09-29 · 331 m · Vendu 326 500 $ Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 754 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.