546-550 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 211,1 m² · constr. 1961 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 414 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946129704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
64008946129704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 885 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 658 195 $ Poids 69 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 332 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −74 973 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 105 522 $ Poids 57 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 320 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 464 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 509 706 $ Poids 56 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 696 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 787 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 348 $ Poids 45 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 371 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 175 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 651 256 $ Poids 41 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 260 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 784 373 $ Poids 40 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 995 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −65 273 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 692 193 $ Poids 36 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 345 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −59 304 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 851 902 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.