554 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 150,9 m² · constr. 1945 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946129705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64008946129705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 319 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 182 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 670 180 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 382 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 873 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 604 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 658 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 603 358 $ Poids 52 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 504 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 668 560 $ Poids 50 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 612 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 602 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 474 $ Poids 48 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 954 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 566 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 596 821 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.