558 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
423 500 $
Autre · 4 732 $/m² · 89,5 m² · constr. 1955 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946129707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
64008946129707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 502 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 454 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 441 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 412 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 574 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 472 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 514 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 550 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 534 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 609 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 612 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 539 899 $ Poids 76 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 491 970 $ Poids 75 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 811 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 466 824 $ Poids 74 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 501 331 $ Poids 73 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 785 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −37 622 $ | 443 140 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.