132 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 80,8 m² · constr. 1990 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946133337200011321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
64008946133337200011321
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 238 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 641 $ Poids 82 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 651 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 996 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 52 956 $ Poids 59 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 560 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 495 235 $ Poids 53 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 903 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 679 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 908 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 467 $ Poids 47 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 035 $ Poids 46 % |
| 12 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 998 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 452 218 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.