136 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946133337200011361
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
64008946133337200011361
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 735 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +30 193 $ | 486 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 322 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 566 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 116 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 651 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 770 $ Poids 68 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 903 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 724 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 607 941 $ Poids 61 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 872 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.