138-140 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 148,4 m² · constr. 1922 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946133369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
64008946133369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 189 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 797 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 326 $ Poids 72 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 231 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 393 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 665 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 379 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 602 234 $ Poids 54 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 522 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 217 536 $ Poids 49 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 560 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 132 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 313 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.