99-103 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 124,9 m² · constr. 1923 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946133812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
64008946133812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 279 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 497 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 269 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 499 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 198 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 871 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 604 $ Poids 52 % |
| 9 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 489 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 991 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.