87-89 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 185,6 m² · constr. 1940 · terrain 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946133841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64008946133841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 539 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 436 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 704 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 119 $ Poids 53 % |
| 3 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 529 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 615 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 186 $ Poids 52 % |
| 5 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 670 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 098 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 847 $ Poids 49 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 927 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 154 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 296 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 929 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 167 $ Poids 37 % |
| 12 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 569 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.