190 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 84,2 m² · constr. 1920 · terrain 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
64008946134047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 733 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 298 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 177 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 437 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 45 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 846 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 976 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.